Проектирование жилых домов

К жилым домам относят все здания, предназначенные для постоянного (круглогодичного или сезонного) проживания людей. Эта категория включает в себя коттеджи и дачные домики, таунхаусы и многоквартирные дома (отели и дома отдыха считаются объектами общественного назначения). В данной статье мы расскажем об архитектурном проектировании жилых домов и о том, чем оно отличается от остальных направлений проектирования.

Специфика проектирования жилых домов

При проектировании жилых зданий учитывается множество экономических, технических и эстетических факторов.

К экономическим факторам относят:

  • метраж будущих домов или квартир,
  • состояние местного рынка отделочных материалов,
  • а также расположение строительного участка, которое напрямую влияет на стоимость (и ликвидность) жилья.

Технические факторы зависят от строительных нормативов, учитываются при выборе конструктивных и планировочных решений и позволяют обеспечить надёжность и безопасность жилых домов.

Обследование жилых объектов

Эстетические факторы связаны со зрительным восприятием будущего дома и психологическим комфортом проживающих в нём людей.

Всё это существенно влияет как на предпочтения заказчиков, так и на профессиональный подход разработчиков архитектурных проектов. От их умения связать эти факторы воедино напрямую зависит безопасность, функциональность и красота будущего жилища. Особенно ярко эту зависимость можно наблюдать при проектировании строительства частного жилого дома.

Проектирование индивидуальных жилых домов

Индивидуальное проектирование отличается тем, что позволяет в максимальной мере учесть пожелания заказчика, воплотив в будущем доме все его представления о комфортном пространстве и идеальном образе жизни.

Рабочий проект индивидуального жилого дома

Поэтому работа над проектом частного жилого дома начинается с подготовительного этапа, в ходе которого архитектор выясняет внутренние установки своего клиента, его понимание смысла и назначения каждого элемента будущего жилищного пространства.

Умение перевести эти часто не вполне осознаваемые образы и ассоциации в конкретные конструктивные и дизайнерские решения гораздо больше влияет на качество архитектурного проекта, чем любые специальные знания. Последующая разработка и детализация позволяет выбрать надёжные конструкции и рационально проложить коммуникации, грамотно распланировать участок и оптимизировать затраты на строительство. Но основное представление о внешнем облике и внутреннем пространстве будущего дома закладывается именно на этих первых встречах.

Это вовсе не означает, что архитектор должен бездумно воплощать в жизнь любые «хотелки» своего клиента. Его задача — найти способ реализовать глубинные личные потребности заказчика и убедить его отказаться от навязанных рекламой стереотипов, связать в едином проекте множество разумных пожеланий и предпочтений и получить цельный и глубоко продуманный образ будущего дома.

Проектирование многоквартирных жилых домов

Разумеется, при проектировании многоквартирных домов такой подход не работает. Архитектор имеет лишь самое смутное представление о составе и социальном статусе семей, которые будут в этом доме проживать, поэтому его решения должны быть максимально универсальными — подходящими для всех. И здесь эстетика уступает место удобству и функциональности будущего жилья.

Малоэтажный жилой комплекс - Генеральное проектирование от компании АМП

При проектировании многоквартирных жилых домов учитывается множество самых разных условий и требований:

  • Геологические и геодезические условия данной территории, окружающий ландшафт и инфраструктура.
  • Расположение будущего здания: его ориентация по сторонам света, особенности естественного освещения, соседство других строений, наличие подъездов и парковок и т. д.
  • Возможности применения современных строительных, отделочных и изоляционных материалов и их влияние на процессы строительства и последующей эксплуатации.
  • Нормы и требования, касающиеся технологий строительства и прокладки инженерных коммуникаций, пожарной безопасности и доступности для лиц с ограниченными возможностями.

Остались вопросы? Напишите нам

Понятно, что работа с таким огромным массивом разноплановых данных требует слаженных усилий целого коллектива квалифицированных специалистов, обладающих огромным опытом в проектировании жилых домов. Примеры таких проектов, разработанных специалистами АМП, можно увидеть на страницах нашего сайта. А если вы уже готовы приступить к проектированию собственного дома, напишите нам.