Грамотный авторский надзор за строительством зданий и сооружений – это возможность проконтролировать качество работ, выявить недостатки и нарушения технологий в процессе реализации проекта. Разработчик проверяет этапы строительства, руководствуясь положениями согласованной с заказчиком сметной, рабочей и проектной документации.

При проектировании строительства или ремонта объекта разрабатываются:

  1. Архитектурный проект.
  2. Решения: планировочные, технические, инженерные и технологические.
  3. План инженерных коммуникаций.
  4. Экологический проект.

Проведение надзора за объектом позволяет избежать нарушений со стороны подрядчиков работ положений, которые прописаны в проекте строительства.

Задачи авторского надзора

Грамотное проведение авторского надзора за строительством зданий и сооружений позволяет контролировать:

  • соответствие монтажных и строительных работ требованиям и технологиям;
  • объект в целом;
  • системы и отдельные элементы конструкции сооружения;
  • сметные, исполнительные и закупочные документы;
  • стройматериалы и оборудование.

Кроме этого, авторский надзор за объектами строительства – это возможность быстро решать различные технические вопросы и вносить корректировки в проектную, рабочую документацию.

Договор авторского надзора за строительством

При составлении договора авторского надзора за строительством прописываются:

  • Предмет соглашения.
  • Особенности организации и проведения авторского надзора.
  • Права, обязанности подписантов.
  • Количество выездов исполнителя на площадку и стоимость авторского надзора в строительстве объекта.
  • Ответственность сторон.
  • Порядок разрешения споров.
  • Условия расторжения или изменения соглашения.
  • Форс-мажорные (непреодолимые) обстоятельства.
  • Заключительные положения: дата вступления соглашения в силу, письменные обязательства сторон и количество экземпляров.

В конце договора авторского надзора за строительством указываются адреса участвующих в сделке юридических лиц.

Заполнение журнала авторского надзора

Ведение и заполнение журнала авторского надзора за строительством – требование нормативной документации СП 11-110-99. Это документ, свидетельствующий о соответствии строящегося здания требованиям проектной и сметной документации или отображающий несоответствие объекта этим положениям.

К заполнению журнала авторского надзора за строительством выдвигается ряд требований:

  • он должен быть прошнурован;
  • страницы обязательно нужно пронумеровать;
  • титульный лист должен быть заполнен и заверен печатями и подписями заказчика услуги и разработчика проекта.

Стоимость авторского надзора

Способы оплаты и стоимость авторского надзора в строительстве прописываются в соглашении. Возможные варианты:

  1. Ежемесячная оплата за фактический объем выполненных работ.
  2. Расчет на основании затраченного каждым специалистом времени (в соответствии с записями в Журнале авторского надзора).
  3. Фиксированная, согласованная сторонами и прописанная в смете оплата за 1 день работы аудиторов.
  4. После грамотно проведенного авторского надзора заказчик получает гарантию, что все работы соответствуют требованиям действующих нормативов и проектной документации.

Аудиторы компании АМП осуществят авторский надзор за строительством объектов различного предназначения. Уровень специализации и опыт наших сотрудников позволяют оперативно выявлять несоответствия на всех этапах строительства и при сдаче объектов в эксплуатацию. При необходимости, они оперативно внесут согласованные между проектировщиком и заказчиком корректировки в проект. Вы получите гарантию соответствия реализации проекта разработанной архитектурной и технической документации.