Производство строительных работ

Строительство объектов недвижимости — долгий и трудоёмкий процесс, состоящий из нескольких этапов. Само производство строительно-монтажных работ порой занимает меньше времени, чем подготовка и завершение строительства. Очень многое зависит и от правильного выбора участка, и от полноты проведённых инженерных изысканий, и, разумеется, от того, насколько качественно проработана проектная документация.

Важнейшими документами, которые следует подготовить до начала строительных работ, являются Проект организации строительства (ПОС) и Проект производства работ (ППР). Именно они позволяют организовать производство ремонтно-строительных работ так, чтобы рационально увязать все имеющиеся ресурсы и минимизировать сроки и стоимость возведения объекта.

Содержание Проекта организации строительства зависит от масштаба и сложности объекта недвижимости. Для типовых зданий малой этажности достаточно небольшого комплекта документов:

  • · Календарного плана строительных работ.
  • · Генерального плана строительства с изображением всех сооружений, коммуникаций и складов (в том числе и временных).
  • · Ведомостей объёмов работ.
  • · Графиков поставки материалов и техники.

Организация производства строительных работ на крупных объектах гораздо сложнее. В этом случае ПОС может включать в себя схемы и методы возведения сооружений и их частей, ведомости, отражающие потребности в разнорабочих и специалистах, рекомендации по управлению стройкой и другие документы.

Проект производства работ разрабатывается на основе ПОС и содержит в себе точные инструкции по различным видам строительно-монтажных работ. ППР подробно описывает все технологические и организационные моменты, тем самым гарантируя соблюдение сроков строительства и безопасность рабочих процессов.

Среди прочих важных документов в состав ППР могут входить:

  • · технологические карты на каждый из видов работ,
  • · временные и постоянные маршруты движения транспорта по строительной площадке,
  • · места установки строительных кранов и т. д.

Все строительные работы, от нулевого цикла до внутренней отделки, выполняются в точном соответствии с ПОС и ППР. При этом договор подряда может предусматривать поэтапную приёмку выполненных работ или сдачу полностью готового объекта. Приёмка законченного строительства проводится специальной комиссией, в которую входят заказчик и подрядчик, а также представители проектной организации и органов государственного надзора. Приёмочная комиссия осматривает объект, проверяет его соответствие техническим условиям и проекту, оценивает качество отдельных этапов работ и всего объекта в целом и только после этого подписывает акт о сдаче объекта в эксплуатацию.

Компания «АМП» оказывает услуги по производству строительных работ при строительстве объектов недвижимости и линейных объектов любой сложности и назначения.