Одним из направлений деятельности компании А.М.П. является обследование объектов, попадающих в зону влияния нового строительства. Согласно строительным нормам ТСН 50-302-2004 «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» минимальный размер этой зоны составляет 30 м и может увеличиваться в зависимости от состояния грунта и конструктивных особенностей нового строения.

Обследование зданий в 30-метровой зоне застройки проводится с несколькими целями. Одна из них состоит в том, чтобы исключить риск нежелательных перемещений грунта, осадки и нарушений жёсткости существующих объектов недвижимости при начале нового строительства. Другая связана с защитой застройщика от неоправданных претензий его соседей, которые могут потребовать компенсации за дефекты, полученные ещё до начала строительства (реконструкции).

В ходе обследования 30 метровой зоны составляется подробная карта дефектов и повреждений, определяется степень износа зданий и сооружений, выясняется геотехническая категория нового строительства. Это позволяет определить необходимый и достаточный объём предварительных инженерно-изыскательских работ и мероприятий по мониторингу состояния окружающей застройки в процессе возведения нового здания.

При проведении обследовании сооружений в 30-метровой зоне используются не только визуальный осмотр и фотосъёмка, но и такие методы, как отрывка шурфов, зондирование несущих конструкций, лабораторные испытания и исследования. Особое внимание уделяется фундаментам и грунтам, стенам, колоннам и перекрытиям, кровле и лестничным маршам, оконным и дверным проёмам.

По результатам экспертизы составляется техническое заключение, в котором указываются цели и способы его проведения, приводится список изученной документации, содержатся необходимые схемы и чертежи, а также информация об инженерно-геологических условиях строительства.

Выводы экспертов, как правило, сопровождаются рекомендациями по усилению элементов окружающей застройки и перечнем дополнительных защитных мероприятий, призванных обеспечить безопасность объектов, находящихся в зоне влияния нового строительства.