Постановление Правительства РФ №87 от 16.02.2008 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_75048/) определяет положение о составе разделов проектной документации при проектировании объектов недвижимости. Документ приводит различные списки разделов для

  • капитальных объектов производственного и непроизводственного назначения (жилых и общественных зданий, заводов и фабрик, складов и торговых баз)
  • и для линейных объектов (автомобильных и железных дорог, трубопроводов и линий электропередачи и т. д.).

Согласно постановлению, проектная документация для производственных и непроизводственных объектов должна включать в себя 12 разделов:

  1. Пояснительную записку, содержащую все необходимые реквизиты, данные и условия для подготовки проектной документации, а также обоснование возможности осуществления строительства объекта.
  2. Схему планировочной организации земельного участка с транспортными схемами и подробным описанием решений по благоустройству.
  3. Архитектурные решения, подкреплённые изображениями фасадов, поэтажными планами и другими графическими материалами, иллюстрирующими внешний и внутренний вид будущего здания.
  4. Конструктивные и объёмно-планировочные решения, обеспечивающие прочность, функциональность и удобную и безопасную эксплуатацию объекта недвижимости.
  1. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности с ситуационным планом и схемой эвакуации людей и материальных ценностей.
  2. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, в том числе описание проектных решений по обустройству рабочих мест для людей с ограниченными возможностями.
  3. Смету на строительство, составленную с применением уровня цен на 1 января 2000 года и на момент её составления (либо с применением ресурсного метода определения стоимости строительства).
  4. Иную документацию в случаях, предусмотренных федеральными законами (например, декларацию промышленной безопасности опасных производственных объектов или перечень мероприятий по гражданской обороне).
  1. Сведения об инженерном оборудовании и инженерно-технических мероприятиях с подразделами, посвящёнными электросетям и сетям связи, системам газо- и водоснабжения и водоотведения, отоплению, вентиляции и кондиционированию, теплосетям и другим технологическим решениям.
  2. Проект организации строительства, содержащий оценку условий строительства, технологическую последовательность и календарный план работ, а также предложения по обеспечению контроля их качества.
  3. Проект по организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (присутствует лишь в случае необходимости таких работ).
  4. Перечень мероприятий по охране окружающей среды, включая расчёты возможных загрязнений, предложения по сбору и обезвреживанию опасных отходов и минимизации риска аварийных ситуаций.

Число разделов проектной документации линейного объекта несколько меньше — их всего 10.

В состав проектной документации включают:

  1. Пояснительная записка
  2. Проект полосы отвода с описанием решений по инженерной подготовке территории и сведения о путепроводах, эстакадах, пешеходных переходах и развязках.
  3. Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения (самый обширный раздел, содержащий массу схем, планов, расчётов и обоснований).
  4. Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта (этот раздел должен содержать перечень таких зданий, их основные характеристики, схему линейного объекта с обозначением мест их расположения и ссылки на соответствующую проектную документацию).
  1. Проект организации строительства.
  2. Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта.
  3. Мероприятия по охране окружающей среды.
  4. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
  5. Смета на строительство.
  6. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Помимо перечня разделов проектной документации, Постановление №87 оговаривает ряд требований к их содержанию, но эта тема подробно раскрывается в другой статье (ссылка).