Процесс разработки рабочей документации обычно начинается после согласования основного проекта и состоит в уточнении и детализации всех архитектурных, инженерных и технологических решений. Именно рабочая документация позволяет получить исчерпывающее представление о будущем объекте недвижимости и поэтому требует огромных затрат сил и времени. Не случайно стоимость разработки рабочей документации, как правило, в полтора раза превышает стоимость проекта.

Строго говоря, стадию разработки рабочей документации нельзя рассматривать как отдельный этап архитектурно-строительного проектирования. Ведь рабочая документация может лишь продолжать и развивать проектную документацию и ни в коем случае не должна ей противоречить. В противном случае может возникнуть существенная угроза для надёжности и безопасности будущего объекта строительства.

Разработка проекта рабочей документации ведётся на основании технического задания, в подготовке которого принимают участие как заказчик, так и автор проектной документации. Заказчик определяет степень детализации проектных решений, а также может выдвинуть ряд дополнительных требований. Иногда уже в процессе проектирования возникает необходимость замены строительных изделий или материалов (если они отсутствуют на местном рынке или возникли проблемы с поставщиками). Подобные случаи также должны быть предусмотрены в договоре на разработку рабочей документации.

В состав рабочей документации входят всевозможные схемы и чертежи: генеральный план объекта, архитектурные решения, металлические и железобетонные конструкции, инженерные коммуникации и сети, а также различные спецификации, сметы и другие приложения к графическим документам. Важной частью рабочей документации является обоснование тех или иных затрат на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта недвижимости.

Руководствуясь при разработке рабочей документации ГОСТами и регламентами отрасли, исполнитель может рассчитать точное количество материалов и объёмы строительно-монтажных работ. В результате заказчик получает полный комплект рабочих чертежей и смет и может не только приобрести всё необходимое до начала строительства, но и тщательно продумать последовательность строительных операций, что позволит ему избежать дорогостоящих простоев и точно уложиться в отведённые сроки.

Проектное бюро А.М.П. успешно занимается разработкой рабочей документации с 1991 года. В результате заказчик получает полный комплект документов необходимых для начала строительства.