Одним из способов расширить площадь индивидуального дома или увеличить жилой фонд в плотно застроенных городских районах может стать надстройка дополнительного этажа или мансарды. Это особенно актуально для тех жилых и общественных зданий, которые требуют ремонта кровли. Если совместить реконструкцию с надстройкой крыши дома, можно продлить срок жизни здания, окупив расходы на капитальный ремонт за счёт прибыли от продажи дополнительных площадей.

Однако строительство надстроек сопряжено с целым рядом трудностей как технического, так и юридического характера. Во-первых, перед реконструкцией здания необходимо провести его полное обследование, выяснить степень износа несущих конструкций и принять решение о мерах по их усилению. Не менее важно выяснить состояние инженерных сетей, ведь с появлением новых этажей нагрузка на них существенно возрастёт.

Большой проблемой, связанной с надстройкой старых домов, является сложность оформления разрешительной документации. Например, чтобы провести реконструкцию многоквартирного дома, требуется согласие едва ли не всех его жильцов, а это требует серьёзной разъяснительной работы с людьми.

Обычно главными аргументами в пользу надстройки дома является улучшение общего состояния дома и сопутствующий этому рост стоимости квартир.

Современные каркасные технологии позволяют минимизировать вес строительных конструкций, используемых для возведения и мансард. Это позволяет значительно снизить добавочную нагрузку на несущие элементы старого здания и организовать строительный процесс без использования башенных кранов и другой тяжёлой техники, а значит, и без выселения жильцов.

Важным условием для успешной реализации таких проектов является правильная теплоизоляция. Проветрить нежилой чердак гораздо проще, чем заселённую людьми мансарду, а конденсация пара под скатом холодной крыши может не только привести к потерям тепла, но и снизить срок эксплуатации дома.

Многослойный «кровельный пирог» для сложных по форме мансардных крыш включает в себя паро-, гидро- и теплоизоляцию, а также вентиляционные зазоры. Подбор подходящих материалов для всех этих слоёв и тщательное соблюдение всех технологических процессов при их укладке (особенно при установке мансардных окон) требует определённой квалификации и навыков.

Знания и опыт наших специалистов позволяет компании «А.М.П.» предоставлять широкий спектр услуг, связанных с надстройкой домов, в том числе техническое обследование зданий, разработку и согласование проектной документации, консультации и т.д.