Техническое обследование зданий и сооружений
03
Окт
2019

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений — это комплекс мероприятий по диагностике технического состояния объекта, его прочностных характеристик, состояния инженерных систем и коммуникаций.

  • Данная процедура дает возможность:
    оценить техническое состояние объекта;
  • рассчитать его фактическую стоимость;
  • зафиксировать некачественное выполнение строительно-монтажных работ;
  • выявить причины дефектов и повреждений, появившихся в процессе эксплуатации и при строительстве:
  • определить возможность реконструкции или ремонта объекта обследования;
  • разработать необходимые мероприятия по дальнейшей безопасной его эксплуатации.

Проведение технического обследования зданий и сооружений необходимо проводить в следующих случаях:

  • по инициативе собственника объекта;
    при необходимости узаконить самострой или при покупке недвижимости;
  • при изменении технологического назначения здания;
  • при осуществлении реконструкции, ремонта, перестройке, перепланировке;
  • при появлении на объекте повреждений: трещин, прогибов, оголения арматуры, и т.п.
  • с целью выявления недоброкачественного выполнения строительно-монтажных работ: отклонения от проекта, некачественного монтажа, нарушения технологий строительства;
  • по истечению срока эксплуатации объекта: естественное старение материалов, разрушение строительных конструкций, негативное атмосферное воздействие;
  • при возобновлении незавершенного строительства: для определения соответствия проекту и оценке фактического технического состояния объекта;
  • при оценке ущерба нанесенного пожаром, затоплением, землетрясением.

В соответствии с требованиями «ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», техническое обследование осуществляется в три этапа:

    1. Подготовительный этап: изучение и анализ исполнительной, проектной и эксплуатационной документации, а так же результатов проводимых прежде обследований;
    2. Визуальное обследование — проводится для общей оценки технического состояния строительных конструкций, выявления дефектов и повреждений по внешним признакам, определения необходимости, объема и программы дальнейшего детального обследования объекта.
    3. Инструментальное обследование объекта с использованием специализированных инструментов и лабораторных испытаний, с последующей обработкой всех полученных результатов, оформлением технического отчета и чертежей, поверочных расчетов объекта и его отдельных строительных конструкций, расчетов для геотехнического обоснования (в том числе для зданий, попадающих в 30 метровую зону влияния нового строительства).

Результат технического обследования — составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

  • Заключение по итогам обследования объекта включает в себя:
    оценку технического состояния здания — технический отчет, выполненный в соответствии с ГОСТом, готовый к прохождению экспертизы и любому другому согласованию;
  • протоколы испытаний строительных конструкций, выполненные в соответствии с действующей нормативно-технической документацией;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций
  • акт обследования.

Компания АМП успешно занимается техническим обследованием зданий и сооружений в Санкт-Петербурге по доступным ценам в максимально короткие сроки.

По результатам проведенных исследований опытные специалисты, работающие в нашей компании, предоставят объективные данные в соответствии с существующими нормативами и стандартами.

Техническое обследование зданий и сооружений — достаточно сложная процедура и требует от исполнителя детального знания стандартов оценки и строительства, а также законодательства.

Большой опыт наших экспертов позволит заказчику быть уверенным в полноте и объективности результатов проведённого обследования и компетентности рекомендаций по дальнейшей их безопасной эксплуатации. Стоимость технического обследования зависит от объемов работ и масштабности Вашего объекта.

Если у Вас возникли вопросы, позвоните нашим специалистам по номерам, указанным на сайте. Они бесплатно проконсультируют вас и рассчитают стоимость наших услуг.