Авторский надзор за строительством – это контроль качества строительных или реконструкционных работ, выполняемых подрядчиком согласно проектной документации. Ведение авторского надзора осуществляется лицами, которые занимались разработкой и подготовкой проектной документации или их представителями.

Главная цель авторского надзора – исключение необоснованных отступлений от проектной и сметной документации, которые могут повлечь за собой проблемы при сдаче объекта строительства в эксплуатацию. В случае обоснованных отступлений от указанной выше документации исполнители авторского надзора могут оперативно внести необходимые изменения в проект и проконтролировать их соблюдение подрядчиком

Организация и ведение авторского надзора

Основанием для проведения авторского надзора служит договор между заказчиком строительства и разработчиками проектной документации.

Данная услуга регулируется «Положением об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» (от 14.03.2016) и проводится в течение всего периода строительных или реконструкционных работ, а ее оказание фиксируется в Журнале авторского надзора за строительством.

Как правило, проверки, выполняемые в процессе авторского надзора, представляют собой контроль следующих направлений:

  • Соответствие объекта строительства проектным показателям (внешний вид, габариты и т.п.).
  • Соблюдение технологии строительства, указанной в проектной документации.
  • Достоверность исполнительной документации.
  • Соответствие использованных в строительстве материалов и оборудования тем, которые указаны в проектной документации.
  • Качество оборудования, материалов и инструментов, использующихся в строительстве контролируемого объекта.

В большинстве случаев авторский надзор представляет собой визуальную и документальную проверку работ, выполняемых подрядчиком. В случае необходимости представители надзора используют контрольно-измерительные приборы

Расчет авторского надзора

Расчет авторского надзора за строительством производится до начала строительных работ (плановая стоимость), но в процессе их выполнения может быть скорректирован (фактическая стоимость).

Корректировки возможны в том случае, если процесс строительства по каким-либо причинам отклоняется от изначально намеченного плана, или возникает обоснованная необходимость в отступлении от утвержденного проекта.

Плановая стоимость авторского надзора указывается в договоре между заказчиком и исполнителем услуги. Все корректировки просчитанной суммы обосновываются и подтверждаются документально.

Заполнение Журнала авторского надзора

Журнал авторского надзора оформляется согласно ГОСТу 2.105-95, представляющему собой единую систему конструкторской документации. К главным требованиям, выдвигаемым к оформлению Журнала, относятся:

  • Шнуровка.
  • Нумерация страниц.
  • Наличие на титульном листе подписей заказчика услуги, лиц, осуществляющих надзор, и представителя подрядчика.
  • Наличие на титульном листе печати заказчика.

Заполнение Журнала авторского надзора за строительством осуществляется тремя сторонами: заказчиком, специалистами, осуществляющими авторский надзор, и представителем подрядчика.

В течение всего срока строительства Журнал находится на строительной площадке и возвращается заказчику после завершения подрядчиком всех работ.

Специалисты инжиниринговой компании АМП проводят авторский надзор за строительством любых зданий и сооружений. Вся работа проводится в соответствии с государственными стандартами, соответствующими нормативными актами и договором, подписанным с заказчиком услуги.