Основным признаком классификации градостроительной документации служит масштаб объектов, для которых она разрабатывается. Различают градостроительную документацию федерального уровня, уровня субъектов Российской Федерации и муниципального уровня.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/cb65d44ad44b16d5a091abc81899d6d2ef06e6d8/

Назначение градостроительной документации федерального уровня состоит в том, чтобы согласовывать интересы субъектов РФ и страны в целом, а также устанавливать те нормы и правила, которыми будут руководствоваться участники градостроительного процесса на нижних уровнях. Эти задачи решаются с помощью Генеральной схемы расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил Российской Федерации, а также консолидированных схем градостроительного планирования, определяющих вектор экономического и социального развития крупнейших регионов России, её отдельных географических районов и значимых рекреационных и оздоровительных территорий.

Градостроительная документация уровня субъектов РФ включает в себя комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий автономных республик, областей и округов, краёв, областей, пригородных зон и иных территорий. Эти территориальные комплексные схемы разрабатываются с учётом всех природных, климатических и социально-экономических особенностей регионов и содержат информацию о зонировании территорий и направлениях дальнейшего совершенствования системы расселения, о развитии производства и улучшении экологической обстановки, о перспективах инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и о сохранении памятников культуры.

Состав градостроительной документации в строительстве муниципального уровня содержит наибольшее число документов. Часть из них, так же как и все вышеперечисленные, посвящена планированию развития территорий городов, сельских поселений и других муниципальных образований. К ним относятся:

К ним относятся:

  • Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов),
  • генеральные планы городских и сельских поселений,
  • проекты черты городских и сельских поселений и других муниципальных образований.

Перечень решений, содержащихся в градостроительной документации муниципального уровня, поистине огромен.

Он включает в себя сведения о местоположении и назначении всех участков земли и промышленных предприятий, предложения по развитию социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, перечень защитных мер при возникновении природных или техногенных чрезвычайных ситуаций, сведения о резервных территориях для дальнейшего развития поселений и многое другое.

Существенная часть градостроительной документации муниципального уровня посвящена застройке городских и сельских территорий. Это всевозможные проекты планировки и межевания, а также проекты застройки кварталов, микрорайонов и других участков, находящихся в ведении администрации данного муниципального образования.

При разработке градостроительной документации соблюдается принцип «от общего к частному», то есть, проекты нижнего, муниципального уровня руководствуются документами, имеющими отношение к данному субъекту РФ, а также основными положениями Генеральной схемы расселения на территории РФ. Такая преемственность позволяет принимать последовательные, обоснованные проектные решения, равным образом учитывая интересы общества и государства.