Экспертиза является наиболее надёжным способом оценки технического состояния объектов недвижимости. Её проводят перед ремонтом или реконструкцией здания (сооружения), при принятии решения о вводе его в эксплуатацию, возобновлении прерванного строительства, передаче прав собственности и т. д. Экспертизе могут подвергаться не только объекты недвижимости, но и проекты, а также результаты инженерных испытаний. С января 2019 года стала обязательной экспертная проверка сметной стоимости строительства, проводимого с привлечением бюджетных средств.

Опасные или технически сложные, а также секретные и расположенные в «зонах с особыми условиями использования» объекты должны проходить государственную экспертизу, тогда как остальные могут ограничиться независимой строительной экспертизой.

В задачи строительной экспертизы зданий и сооружений входит не только обнаружение существующих дефектов и повреждений, но и их предупреждение в будущем. Это особенно актуально при экспертизе промышленных зданий, включающей в себя расчёт предельных значений нагрузок, связанных с тяжёлым оборудованием и производственными процессами, а также учёт воздействия химических веществ, экстремальных температур или избыточного атмосферного давления на материалы, использованные при строительстве.

Таким образом, техническая экспертиза безопасности зданий и сооружений подразумевает комплекс взаимосвязанных действий, в том числе:
  • Определение соответствия строительных конструкций проекту и строительным нормам,
  • Выявление всевозможных повреждений и дефектов,
  • Оценку воздействия окружающей среды,
  • Поверочные расчёты, учитывающие реальное состояние несущих конструкций и испытываемые ими фактические нагрузки.

Итогом экспертизы зданий и сооружений является подробный отчёт, содержащий точную оценку состояния объекта недвижимости, а также все подтверждающие материалы: чертежи, фотографии, результаты инструментальных исследований и основные выкладки математических расчётов.

Грамотно составленное экспертное заключение может установить возможность и срок безопасной эксплуатации здания, обосновать необходимость его ремонта или реконструкции, дать рекомендации по его дальнейшему использованию.

Компания АМП занимается экспертной деятельностью с 1991 года и обладает всеми необходимыми ресурсами для проведения технической экспертизы жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений, а также любой проектной документации, связанной со строительством или реконструкцией объектов недвижимости.