razrabotka-arhitekturnoj-kontseptsii

Архитектурная концепция — это своего рода общий замысел, основная идея объекта недвижимости. Она разрабатывается на основе всестороннего анализа требований заказчика и интересов инвесторов, учитывает особенности участка, направление развития данной территории и градостроительные нормативы. Итогом этой разработки является эскизный проект — комплект документов, принципиально определяющих все будущие конструктивные решения.

Цели разработки архитектурной концепции

Эскизный проект даёт представление о том, как будет выглядеть и функционировать готовый объект. Помимо этого разработка архитектурной концепции позволяет:

  • — обосновать экономическую целесообразность и инвестиционную привлекательность объекта недвижимости,
  • — учесть планировочные возможности и ограничения участка, отведённого под строительство (окружающая застройка, логистическая доступность, климатические особенности и т.д.),
  • — согласовать стиль архитектурных решений, планировку и габариты зданий и сооружений, используемые материалы и технологии,
  • — оценить примерную стоимость проектных и строительных работ,
  • — определить объёмы и очерёдность строительства.

Инвесторы и заказчики, исповедующие многовариантный подход, предпочитают рассмотреть несколько концепций архитектурных решений и, сравнив их сильные и слабые стороны, вкладывать деньги в оптимальный проект.

Этапы разработки архитектурной концепции

Разработка архитектурной концепции начинается с получения технического задания и выяснения пожеланий заказчика.

Они могут включать в себя:

  •  назначение объекта недвижимости,
  •  градостроительные регламенты, действующие на данной территории

Полученные сведения аккумулируются с техническими и нормативными данными о земельном участке (топографическая схема, разрешённые виды использования, возможные обременения и т.д.).

Необходимым этапом разработки архитектурной концепции дома или сооружения является анализ градостроительного плана и всевозможных сведений о сложившемся вокруг будущего объекта архитектурном пространстве.

После этого проводится маркетинговое исследование, цель которого — выяснить потенциал развития данного объекта недвижимости и выбрать лучший вариант его максимального использования. Такой подход позволяет не только органично вписать объект недвижимости в окружающую городскую среду, но и оценить его экономические перспективы.

В процессе работы над эскизным проектом архитектор согласует с заказчиком визуальные решения, строительные материалы и другие детали проекта.

Что включает в себя архитектурная концепция

Состав архитектурной концепции зависит от масштабов проекта и может включать в себя:

  • Пояснительную записку с описанием архитектурной концепции и основных проектных решений, расчетными данными по инженерным нагрузкам;
  • Графические материалы (генплан, фасады, поэтажные планы, схемы, разрезы и развёртки, 3D-визуализация).

Данный пакет документов поможет вам приблизительно рассчитать сроки и стоимость будущего строительства, получить разрешение на проектно-изыскательные работы, грамотно составить техническое задание на проектирование. Компания А.М.П. предлагает услуги по разработке архитектурной концепции, эскизного проекта.  https://amp-project.pro/

eskiznyj-proekt

Оставить заявку: