136

Согласование проектной документации — необходимый этап реализации любого проекта, связанного со строительством, реконструкцией или реставрацией объекта недвижимости. Градостроительный кодекс РФ делает исключение только для частных домов высотой не более трёх этажей, предназначенных для проживания одной семьи, — такие проекты могут обойтись без согласования. Во всех остальных случаях согласование и утверждение проектной документации является обязательным условием для начала строительных работ.

Цель такого согласования состоит в проверке всех проектных решений на соответствие строительным нормам и техническим регламентам. При этом порядок разработки и согласования проектной документации зависит от местоположения и функционального назначения объекта строительства. Различия могут проявляться как в составе документов, так и в перечне государственных, муниципальных и прочих организаций, которые уполномочены их согласовывать и утверждать.

Обязательными составляющими процедуры согласования проектной документации на строительство являются:

  • согласование архитектурных и объёмно-планировочных решений у главного архитектора города или района,
  • получение результатов экспертизы Госсанэпиднадзора,
  • утверждение схем движения пешеходов и транспорта, схем въезда и выезда на городские улицы и магистрали с Управлением ГИБДД,
  • получение акта сноса/сохранения зелёных насаждений и согласование регламента по вывозу мусора в Комитете по благоустройству и т. д.

Важно

Для проектов, связанных со строительством технологических линий или прокладкой инженерных коммуникаций, разработка и согласование проектной документации предполагает получение технических условий на подключение к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, сетям связи, а также резолюции соответствующего органа ГО и ЧС.

Порядок согласования проектной документации предусматривает фиксированные сроки рассмотрения документов в каждой согласующей организации. Тем не менее, процесс согласования может затянуться из-за задержек при решении спорных вопросов, несвоевременной информации об изменениях в законодательной базе или затруднений, связанных с особенностями конкретного объекта недвижимости. Вот почему имеет смысл поручить его профессионалам.

Компания А.М.П. имеет огромный опыт успешного согласования проектов любого назначения и сложности. Обратившись к нашим специалистам, вы получите положительное заключение в сжатые сроки и без лишних затрат и сможете быстро приступить к реализации своего проекта.









согласование проекта