Техническая экспертиза зданий и сооружений представляет собой комплекс мероприятий по выявлению соответствия объекта недвижимости требованиям проекта и нормам безопасности.

Чаще всего проведение экспертизы зданий и сооружений требуется:

  • При смене собственника объекта недвижимости,
  • Для оценки его безопасности или получения разрешения на эксплуатацию,
  • Перед реконструкцией, капитальным ремонтом или техническим перевооружением,
  • При консервации или возобновлении незавершённого строительства,
  • Для оценки качества строительных или ремонтных работ,
  • При возникновении видимых признаков аварийного состояния,
  • При оценке ущерба или повреждений, полученных в результате злого умысла или чрезвычайных обстоятельств,
  • По истечении срока действия предыдущей технической экспертизы.

Процедура проведения технической экспертизы начинается с изучения проектной документации и продолжается всесторонним обследованием технического состояния сооружений или зданий, включая их визуальный осмотр, лабораторные исследования и математические расчёты. При этом объектами исследования могут быть не только несущие конструкции зданий, но и строительные детали и материалы, а также грунт того участка земли, на котором расположен объект недвижимости.

Результатом технической экспертизы является письменное экспертное заключение, включающее в себя множество самых разных материалов: обмерочные чертежи и фотографии, протоколы испытаний и расчёты нагрузок, список обнаруженных дефектов и рекомендации по их устранению. Юридическая сила экспертного заключения исключительно велика: оно является важнейшим документом при урегулировании взаимных претензий между подрядчиком и заказчиком, определяет уровень финансовых рисков при строительстве и эксплуатации здания и, в конечном итоге, служит основанием для принятия любых решений, касающихся судьбы данного объекта недвижимости.

Правом проводить техническую экспертизу/обследование зданий и сооружений обладают только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующую лицензию и допуски СРО. Сотрудники компании А.М.П. обладают необходимым опытом и всеми полномочиями для оказания такого рода услуг. Мы готовы осуществить любые работы, связанные с экспертизой объектов недвижимости и полностью отвечать за достоверность полученных данных.