Техническое обследование зданий и сооружений — это комплекс мероприятий по диагностике технического состояния объекта, его прочностных характеристик, состояния инженерных систем и коммуникаций.
Данная процедура дает возможность:
— оценить техническое состояние объекта;
— рассчитать его фактическую стоимость;
— зафиксировать некачественное выполнение строительно-монтажных работ;
— выявить причины дефектов и повреждений, появившихся в процессе эксплуатации и при строительстве:
— определить возможность реконструкции или ремонта объекта обследования;
— разработать необходимые мероприятия по дальнейшей безопасной его эксплуатации

Проведение технического обследования зданий и сооружений необходимо проводить в следующих случаях:

— по инициативе собственника объекта;
— при необходимости узаконить самострой или при покупке недвижимости;
— при изменении технологического назначения здания:
— при осуществлении реконструкции, ремонта, перестройке, перепланировке;
— при появлении на объекте повреждений: трещин, прогибов, оголения арматуры, и т.п.
— с целью выявления недоброкачественного выполнения строительно-монтажных работ: отклонения от проекта, некачественного монтажа, нарушения технологий строительства;
— по истечению срока эксплуатации объекта: естественное старение материалов, разрушение строительных конструкций, негативное атмосферное воздействие;
— при возобновлении незавершенного строительства: для определения соответствия проекту и оценке фактического технического состояния объекта;
— при оценке ущерба нанесенного пожаром, затоплением, землетрясением

В соответствии с требованиями «ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», техническое обследование осуществляется в три этапа:

  1. Подготовительный этап: изучение и анализ исполнительной, проектной и эксплуатационной документации, а так же результатов проводимых прежде обследований;;
  2. Визуальное обследование — проводится для общей оценки технического состояния строительных конструкций, выявления дефектов и повреждений по внешним признакам, определения необходимости, объема и программы дальнейшего детального обследования объекта.
  3. Инструментальное обследование объекта с использованием специализированных инструментов и лабораторных испытаний, с последующей обработкой всех полученных результатов, оформлением технического отчета и чертежей, поверочных расчетов объекта и его отдельных строительных конструкций, расчетов для геотехнического обоснования (в том числе для зданий, попадающих в 30 метровую зону влияния нового строительства).

     Результат технического обследования — составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.
Заключение по итогам обследования объекта включает в себя:
оценку технического состояния здания — технический отчет, выполненный в соответствии с ГОСТом, готовый к прохождению экспертизы и любому другому согласованию;
— протоколы испытаний строительных конструкций, выполненные в соответствии с действующей нормативно-технической документацией;
— обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
— задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций
— акт обследования.

Компания А.М.П. успешно занимается техническим обследованием зданий и сооружений в Санкт-Петербурге по доступным ценам в максимально короткие сроки. По результатам проведенных исследований опытные специалисты, работающие в нашей компании, предоставят объективные данные в соответствии с существующими нормативами и стандартами. Техническое обследование зданий и сооружений — достаточно сложная процедура и требует от исполнителя детального знания стандартов оценки и строительства, а также законодательства, именно поэтому большой опыт наших экспертов позволит заказчику быть уверенным в полноте и объективности результатов проведённого обследования и компетентности рекомендаций по дальнейшей их безопасной эксплуатации. Стоимость технического обследования варьируется от 30 000 рублей до нескольких миллионов в зависимости от объемов работ и масштабности Вашего объекта.

Если у Вас возникли вопросы, позвоните нашим специалистам по номерам, указанным на сайте. Они бесплатно проконсультируют вас и рассчитают стоимость наших услуг.